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因为太过激动，声音难免有些大了，林风和魏阳不由好奇的朝这边望来，但他现在什么也顾不上，只听张佳在电话那头说道：“你别问了，这事你帮不了我，就这样，先挂了。”说完她便果断挂掉电话。赵小白举着电话愣在那里，蓦地回头对林风说道：“老大，我有事要出去一趟。”

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李锦明当过教师，说话有条不紊：“这就是下面我要向大家汇报的重点。这块地他们卖给富二代的价格是每亩150万元，非常低，再加上每户拆迁户补贴20万元，总共补贴八千多万元。这样，每平米的土地成本价仅为3780元，再加上一些其它费用，所以上次的起拍价是4376元。就是这样一个超低价，所有去参加竞拍的单位都没有举牌，在起拍价上就流拍了。你们说这正常吗？显然是不正常的。所以罗晓明力排众议，坚持再拍。如果容积率为1.8，在这块地上建10平方米商品房，要是以起拍价4376元成交，土地成本价每平方米仅为2431元，这显然是超低的，却还是流拍了，实在是太不正常了。”

另一股东兼董事张根宝说：“这样的话，我估计，这次竞拍，起拍价肯定会提高，我们怎么确定最高竞拍价？”

李锦明说：“我给大家简单算一笔帐，如果我们确定最高竞拍价为每平米10000元，除以1.8的容积率，商品房的土地成本价就是每平方米5556元，再加上建筑房子的成本每平方米2000元，配套费用每平方米500元，税金每平方米400元，这样加起来，这个商品房的成本价为每平方米8456元。而右江市目前的房价平均价为每平方8500元，两者基本持平。”

“土地价每平米10000元太高了，这样不是白投资了吗？”张根宝反对说，“我们要投资几个亿的资金，又要化这么多的精力，不赚钱，神经病啊？！”

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乔英丹点点头说：“哦，原来是这样。那我们去参加竞拍的价格怎么定呢？”

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